1 建築士との顔合わせ
施主の現在の状況（新築・改築・土地探しから等）や、依頼建物に対する考え方や想いをお聞かせください。
また、建築士の考え方や人柄なども感じて頂ければと思います。
また、次回のヒアリングまでに要望書を書いて頂きます。
要望書は必須の項目１,２点だけでも、事細かく書いて頂いても結構です。
2 ヒアリング
要望書を元にヒアリングを行います。内容についての確認や優先順位など、細かく確認していきます。
建築士は顔合わせやヒアリングの内容を元に、施主の人柄や生活スタイルを想像しながら、
基本計画図を作成していきます。
3 プレゼンテーション・基本設計図作成
基本設計図や模型を使って打合せを行います。
基本設計図とは配置平面図・立面図・断面図・仕上表など、設計図の骨格になる図面です。
建築士は打合せ内容に基づき、修正や新たなプラン提案等により図面の精度を上げていきます。
4 業務委託契約
基本設計である程度、合意に達すれば建築士と業務委託契約となります。
報酬料は工事金額の8％です。（概ね 基本設計3：実施設計4：監理３の割合で、基本的に出来高払いです）
報酬料は建築規模、内容等々により増減しますので、初回の顔合わせ又はヒアリング時に必ずご説明させて頂きます。
その報酬によって、建築士が施主に対して何が出来るのか、なぜ必要なのかを丁寧に説明します。
大事なことなので、納得するまで何でも聞いてください。
5 実施設計図作成
基本設計図が完成すれば、それを元に本格的な設計図の作成になります。
建築士は必要に応じて施主と打合せを行い、修正を繰り返しながら実施設計図を作成していきます。
最終的に施主の承認を得て、実施設計図完成となります。
6 工事見積・確認申請
実施設計図が完成すると、施工者に見積依頼します。
施工業者はにこちらでも提案しますが、ご指定の施工業者があれば ご指定ください。
7 工事着工
工事期間中、建築士は施主・施工業者・下請業者と打合せを重ねていきます。
構造材料の検査はもちろん、釘の種類、打込み間隔に至るまで細かく確認していきます。
また、建築士は施主の代弁者であり、施主の利益を守る立場であると考えていますので、
直接施工業者に言いにくいことでも気兼ねなくご相談ください。
8 完成引渡し
建物完成後、施工業者検査→監理者検査→依頼主検査を行い、不具合の手直しを行います。
また、合わせて行政（又は指定機関）による完了検査を受けて、検査済み証が交付されれば、
引渡し・入居となります。